专利评估方法及流程详解

(Ⅰ) 专利评估方法

专利评估是衡量专利潜在经济价值的过程，常用的方法有收益法、成本法和市场法。

专利评估方法

① 收益法：

该方法适用于已产业化的专利，通过折现未来现金流量，计算专利的现值。这需要确定适当的折现率，并考虑专利的法律状态、技术状态、产业化状态和市场状态等因素。

② 成本法：

成本法适用于有形资产如机械设备、厂房等。它通过计算重置成本减去实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值来确定专利的价值。重置成本包括研发人工成本、研发费用支出、管理费用和机会成本。

③ 市场法：

市场法是最简单、最有效的方法，但需要基于活跃成熟的交易市场。该方法通过与类似资产进行对比分析，选择合适的参照物并调整差异，确定专利的价值。市场法可以提供较准确的估值结果。

(Ⅱ) 专利评估流程

① 了解评估目的和意愿

在评估开始之前，需要与委托方进行充分的沟通，了解评估的目的和意愿。这有助于确保评估的准确性和满足委托方的需求。

② 签订《资产评估业务约定书》

在评估前，双方应签订《资产评估业务约定书》，明确评估的目的、范围、基准日和委托方的要求。这有助于规范评估过程，并确保评估结果的合法性和有效性。

③ 产权界定、确定产权归属

评估前需要明确专利的产权界定，并确定专利的产权归属。这包括确认专利的拥有方和相关的产权关系。

④ 现场勘察

对于已经产业化的专利，评估人员需要进行现场勘察，了解企业的生产、经营和管理情况。这有助于获取更全面、准确的评估数据。

⑤ 指导填报评估资料

评估人员应指导专利权人填报评估资料，确保所收集信息的准确性和全面性。这些资料将用于评估过程中的数据分析和估值计算。

⑥ 市场调研、资料检索

进行市场调研和资料检索，分析相关市场需求、技术指标、经济指标、产业政策、行业信息等。这有助于提供更全面、准确的评估结果。